Ich wünsche Ihnen gesegnete Weihnachten und besinnliche  Feiertage. Ein frohes Zusammensein mit den Liebsten.

Gute Ideen umsetzen, vielseitige Nutzbarkeit!

Geschäftsräume in der Fischergrube, bisher alteingesessener Friseursalon
84,47 m²  947,- Bruttokaltmiete

Mehr Info

 Kleines Stadthaus in der Dankwartsgrube 39/41 ab 01.01.2015 zu vermieten!
75 m²  2 Zimmer Gäste-WC Innenhof
Informationen 

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Nun haben wir auch den 2. Advent schon fast hinter uns gebracht. Die Zeit rennt ...... Haben Sie schon alles erledigt? Sind Haus oder Wohnung weihnachtlich geschmückt? Haben Sie sich selbst schon beschenkt?

Was ist Ihre Immobilie wert? Die Mehtode Dr. Barzel gibt darüber Auskunft. 

Immobilien einfach und standortgenau online berwerten. Das aussasgekräftige Dokument ausdrucken.

Träume verwirklichen, Wünsche umsetzen in charmanter Stadtvilla in Cuxhaven!

 Wohnung 1. Og  116,17 m²  259.000,-€

Es gibt in diesem Projekt auch noch zwei weitere Wohnungen. Informationen von
MG Immobilien   info@michelegross.de.

2 Zimmerwohnung in der Hundestraße 95, mit Terrasse,  46,67 m²  403,-€ KM

Bei dem Objekt handelt es sich um die Realisierung des 1. Preises eines städtebaulichen Wettbewerbs, insofern ist die Qualität derArchitektur überdurchschnittlich.
Die Wohnung ist zum 01.03.2015 anmietbar
Leider gibt es noch keine aktuellen Innenaufnahmen, da die Wohnung noch vermietet ist.
Die hochwergtige Aussattung beinhaltet u.a. Einbauküche, Video-Sprechanlage, hochwertige Wohungseingangstüren, interessante, moderne Grundrißgestaltung, Badezimmer mit Vollbad und Doppelwaschbecken, zentrale Wasch- und Trockeneinrichtung, Heizung als auch moderne Brennwerttechnik.
Verkehrsgünstig gelegen, kurze Anbindung zur Kanalstraße sowie zur Königstraße mit allen Infrastruktureinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Restaurant oder Kneipenbummel ohne Auto wird zum Vergnügen. Am Ufer des Kanals kommen Spaziergänger und Jogger auch nicht zu kurz.

Die Nebenkosten betragen inklusive Heizkosten 160,- €
die Kaution sind drei Nettokaltmieten 1506,00 €
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Bitte kontakieren sie mich für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
Ein Energieausweis liegt vor.
Courtage beträgt 1070,-€ inklusive MwSt

Hanseatisch, kompetent, flexibel und zuverlässig
Kompletter Service rund um die Vermietung!
Ist es nicht immer wieder lästig und mit Stress verbunden,
wenn Ihnen die Kündigung eines Mieters ins Haus flattert?
Und ist es nicht immer schwerer, den richtigen Mieter
zu finden?
Warum überlassen Sie das nicht Menschen mit jahrelanger
Erfahrung in dieser Branche?
Als erstes berate ich Sie unverbindlich und kostenlos über Zustand,
Lage und Vermietbarkeit Ihrer Wohnung und den angemessenen Preis.

Wenn es zu einer Zusammenarbeit kommt, erstelle ich ein Exposé
und die notwendigen Anzeigen im Internet und Zeitung.
Ich führe für Sie die Besichtigungen durch und überprüfe die Mietinteressenten.
Dazu erhalten Sie eine Selbstauskunft, eine Schufaabfrage eine Vermieterbescheinigung und Einkommensnachweise. Bei Leistungsempfängern übernehme ich auch die
notwendigen Formalitäten mit dem Jobcenter oder der Grundsicherung.
Gerne mache ich auch für Sie die Übergaben, ggf. Abnahmen der Wohnung bis hin zur Mietvertagserstellung.

Und das alles zu moderaten, angenehmen Konditionen.

Klingt das interessant für Sie?
Dann würde ich mich freuen, bald von Ihnen zu hören.

Umfassenden Service biete ich auch rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.
www.michelegross.de

Bald ist es wieder soweit. Weihnachten kommt mit großen Schritten auf uns zu. Sind Sie vorbereitet?
Können Sie das Fest in Ruhe genießen? Sollten Sie in der Lage sein, Ihr Haus zu verkaufen, ist es immer sinnvoll dies vor Jahreswechsel noch zu tun. Ein Hausverkauf ist mit viel Arbeit und Wissen verbunden. Es macht immer Sinn und erspart Ihnen viel Stress und unnötigen Ärger mit Interessenten, wenn sie einen Makler mit dem Verkauf Ihres Hauses betrauen. Bei der Auswahl
Ihres Maklers sollten Sie auf Ihr Bauchgefühl hören. Ehrlichkeit, Seriosität und Kompetenz sollten ausschlaggebend sein. Binden Sie sich nicht an Verträge, die länger als sechs Monate sind. Und bitte nicht vergessen, nicht mit utopischen Preisvorstellungen in den Verkauf gehen.
Sollten Sie auf Keinen Fall über einen Makler verkaufen wollen, sollten Sie Ihre Hausaufgaben gut machen, bevor Sie in den Verkauf einsteigen.
Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite
Ihre Michèle Groß

Ich suche für ein junges Ehepaar, Richterin und Rechtsanwalt, ein freistehendes Einfamilienhaus
in Lübeck, Bad Schwartau oder Stockelsdorf.

info@michelegross.de         
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 Ich suche für eine Kundin aus Berlin eine kleines Altstadthäuschen oder Ganghaus.
 Je nach Zustand und Größe ab 30 m² des Objekts kann eine Preis bis zu 200.000 €
 gezahlt werden.
 Angebote bitte telefonisch 0451 30099604 oder mobil 01608053755
 oder per Mail info @michelegross.de   www.michelegross.de

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung in Verkauf und Vermietung. Ich habe sowohl Erfahrung im Verkauf von Mehrfamilienhäusern als auch kleineren Objekten und besonderen Immobilien. Flexibilität und Kreativität zeichnen mich aus. Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit gehören zu meiner Stärke Wollen Sie verkaufen, dann treten Sie mit mir in Kontakt. Unverbindlich und umsichtig bespreche ich mit Ihnen die dafür notwendigen Schritte und Formalitäten. Sie möchten vermieten? Dann berate ich Sie gerne. Dieser Service ist für Sie kostenlos. Bei Fragen und Problemen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sie suchen ein geeignetes Objekt zum Kauf oder zur Miete, dann helfe ich Ihnen vor Ort bei der Suche. Sollte sich  zurzeit kein passendes Objekt im Angebot befinden, das exakt Ihren Wünschen entspricht, so können Sie dennoch unverbindlich Kontakt mit mir aufnehmen. Ich berate und begleite Sie gern bei der Suche nach geeigneten Objekten. Michèle Groß Tel.: 04512963317 oder gerne mobil 01608053755 info@michelegross.de Immobilien einfach günstig und schnell online bewerten

Hanseastisch, kompetent und zuverlässig! Sie möchten verkaufen oder vermieten? Dann beraten wir Sie gerne. Unser Service ist für Sie kostenlos. Bei Fragen und Problemen stehen wir ihnen jederzeit zur Verfügung. Sie suchen ein geeignetes Objekt zum Kauf oder zur Miete, dann helfen wir Ihnen vor Ort bei der Suche. Sollten wir zur Zeit kein Objekt in unserer Liste haben, das exakt Ihren Wünschen entspricht, so können Sie dennoch unverbindlich Kontakt mit uns aufnehmen. Wir beraten und begleiten Sie gern bei der Suche nach geeigneten Objekten.
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Profitieren Sie von meiner Erfahrung!

Gerne begutachte ich Ihre Immobilie und finde für Sie die optimale Strategie für den Verkauf
Ihrer Immobilie.

Lübeck und die Lübecker Bucht sind interessante Standorte, wo es sich lohnt zu investieren. Wenn Sie hier eine Immobilie erwerben wollen, bitte erst den Wert des Objekts ermitteln. Wie oben schon erwähnt haben Hausbesitzer oft eine falsche Preisvorstellung, die natürlich dem Wunsch entspringt, einen möchglichst guten Preis zu erzielen. Aber das gilt auch für Sie als Verkäufer. bitte immer erst denn Wert ermitteln, vor alllem wenn Sie ohne Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie starten. Ein Makler wird meist auch etwas höher im Preis einsteigen. Wei sinnvoll das ist, wird sich zeigen. Das hängt natürlich von vielen Faktoren ab. Sollte in Ihrem Fall die Nachfrage höher als die vorhandenen Angebote sein, ist es durchaus möglich einen höheren Preis zu erzielen. Es komm bisweilen vor, dass sich Käufer überbieten, um in den Besitz einer bestimmen Immobilie zu kommen.

 

Ganz neu im Angebot: Anlageobjekt in Lübeck

Ein Geschäftshaus in der Lübecker City. Toplage!!!

1.700.000,- € VHB

Nähere Informationen erfragen Sie bitte bei Michèle Groß
info@michelegross.de

Hanseatisch, kompetent und zuverlässig!

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Dann beraten wir Sie gerne. Unser Service ist für Sie
kostenlos. Bei Fragen und Problemen stehen wir ihnen jederzeit zur Verfügung.

Sie suchen ein geeignetes Objekt zum Kauf oder zur Miete, dann helfen wir Ihnen vor Ort bei der
Suche.


Michèle Groß, Tel.: 0451 2963317 oder gerne mobil 0160 8053755

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Unsere Leistungen im Einzelnen:

Bis zu Ihrem Umzug erledigen wir für sie kompetent und zuverlässig alle notwendigen Formaltäten
vor Ort.

• Verhandlungen mit dem Vermieter 

• Erstellen und Versenden des Mietvertrages

• Das Finden von Handwerkern im Falle von Renovierungswünschen und unterstützender
•  Begleitung

• Wenn nötig nehmen wir natürlich auch Ihren Möbelwagen in Empfang u.a.

• Über Objektangebote von Ihnen freuen wir uns natürlich sehr.
  
  

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf,wir sind gern für Sie da. Fordern Sie jetzt  Informationsmaterial
an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. 

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, gibt es zwei Möglichkeiten. Sie verkaufen es selbst oder Sie beauftragen einen Makler mit dem Verkauf. Egal, wie Sie sich entscheiden. Sie sollten den Wert Ihres Hauses ermitteln. Leider ist es nicht gut, seine eigenen Vorstellungen zugunde zu legen. Die sind in 90 % der Fälle nicht deckungsgleich mit dem tatsächlichen Marktwert. Sie sollten nie mit Ihrer Immobilie mit einem unrealistischen zu hohen Preis an den Markt gehen. Sie könnnen sich sicher sein, dass auch die potentiellen Kaufinteressenten sich vorher informiert haben und schon Ihre eigenen Vorstellungen haben. Diese verlieren Sie, wenn Sie Ihre Immobilie zu teuer anbieten. Sie meinen, Sie können auch später noch mit dem Preis runtergehen.....Ich versichere Ihnen. Das macht keinen guten Eindruck und am Ende verkaufen Sie unter Preis.

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Ein Fallbeispiel

Vor Jahren in den Anfängen meiner Makelei sollte ich eine Eigentumswohnung in guter Lage verkaufen. Die Eigentümer hatten aufgrund dessen eine recht untopische Preisvorstellung.

Sie ließen sich aber von mir nicht eines besseren belehren. Da es eines meiner ersten Verkaufsobjekte war, gab ich mich dem geschlagen. Nach endlos vielen Besichtigungen ohne Erfolg waren die Eigentümer noch immer nicht bereit, mit dem Preis herunterzugehen. Das ging ca. ein halbes Jahr, ca 40  Besichtigungen und kostenspielige Anzeigen und Inserate. Eines morgens hatte ich eine Nachricht auf dem AB, in dem die Eigentümer, die inzwischen ungeduldig geworden waren, mich wüst beschimpften und mir mitteilten, dass sie mir den Auftrag entziehen. Da ich auf Handschlagprinzip arbeite und keinen Vertrag hatte, war ich nun raus.

Was nun geschah ist unglaublich. Sie beauftragten einen anderen Makler, der die Wohnung sofort für 170000,- statt 240000 anbieten konnte und die Wohung innerhalb kürzester Zeit verkaufte.

Also entscheiden Sie sich für die Methode Dr. Barzel und lassen Ihre Immobilie professionell und standortgenau bewerten

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Immobilienbewertung Lübeck nach der Methode Dr. Barzel

Hanseastisch, kompetent und zuverlässig! Sie möchten verkaufen oder vermieten? Dann beraten wir Sie gerne. Unser Service ist für Sie kostenlos. Bei Fragen und Problemen stehen wir ihnen jederzeit zur Verfügung. Sie suchen ein geeignetes Objekt zum Kauf oder zur Miete, dann helfen wir Ihnen vor Ort bei der Suche. Sollten wir zur Zeit kein Objekt in unserer Liste haben, das exakt Ihren Wünschen entspricht, so können Sie dennoch unverbindlich Kontakt mit uns aufnehmen. Wir beraten und begleiten Sie gern bei der Suche nach geeigneten Objekten. Michèle Groß Tel.: 04512963317 oder gerne mobil 01608053755 info@michelegross.de www.michelegross.de

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